<p style="line-height: 1.4;">Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Flores, en Trelles 1000, Piso 3 por escalera . Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más demandadas de Capital Federal, ofreciendo una experiencia de vida urbana vibrante y cómoda. <br><br>Este departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para parejas o personas que buscan un espacio acogedor. La orientación este garantiza una excelente iluminación natural durante las mañanas, creando un ambiente cálido y acogedor en el living comedor. La cocina es funcional y el lavadero está integrado, optimizando el espacio para el día a día. <br><br>Con una superficie cubierta mayor de 30.72 m², el departamento ofrece un espacio bien distribuido y práctico. Aunque no dispone de cochera, la ubicación asegura fácil acceso a servicios de transporte público y principales arterias de la ciudad. <br><br>Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y conexión. Con una disposición contrafrente, el departamento ofrece tranquilidad y privacidad, siendo una excelente opción para quienes desean estar cerca de la acción pero con un espacio propio y sereno. <br><br>El edificio maneja expensas mensuales de aproximadamente 90.000 ARS. Se encuentra a una cuadra de Plaza Irlanda, un lugar exquisito para disfrutar al aire libre. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una escritura inmediata y desean integrarse a la vida de barrio en uno de los sectores más tradicionales y en crecimiento de Buenos Aires.</p><p style="line-height: 1.4;">Coordinamos una visita?&nbsp;</p>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766