¡Bienvenido al corazón de Palermo, en el encantador barrio de Botánico! Este departamento de 54 m2 ofrece una experiencia única en una ubicación inmejorable. Situado en Ugarteche al 3100, esquina Boulevard Cerviño, este luminoso 3 ambientes al frente, ubicado en un piso alto, te invita a disfrutar de una vista super abierta y arbolada con mucha luz natural durante las tardes.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Con 50 años de historia, este departamento se mantiene vigente con su entrada reciclada y disposición práctica y acogedora. Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y un baño completo. El living comedor, de buenas dimensiones, tiene salida a un gran balcón al frente, ideal para disfrutar del sol y el aire libre. Posee una cocina a reciclar (sin horno actualmente), con placares de época.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Medidas y superficie de los ambientes:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Balcón 4,2 x 0,98<div>Living 2,97 x 5,06</div><div>Pasillo 2,,83 x 1,5</div><div>Cocina 2 x 1,5</div><div>Dorm 3,55 x 2,98</div><div>Dorm 2 x 4,63</div><div>Baño 1,74 x 2,39</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El edificio posee una entrada moderna, encargado durante el día y servicios esenciales de electricidad, agua y calefacción a gas por tiro balanceado.</span></div><div style="line-height: 1.4;">El valor de las expensas ordinarias asciende a $250.000 mensuales.</div><div style="line-height: 1.4;">El edificio SI cuenta con acceso para movilidad reducida.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Ubicado a un par de cuadras de Av. del Libertador y a otras dos de Av. Las Heras (ambas con múltiples líneas de colectivos y subte), en una zona turística y tranquila, rodeado de restaurantes y bares modernos y muy cerca del Jardín Botánico y del Ecoparque, este departamento es ideal para vivienda o como inversión inmobiliaria.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;">!No te pierdas la oportunidad de visitarlo! </span></div><div style="line-height: 1.4;">Contactame y agendamos una visita</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766